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文 | 【记者 】张 子怡

与[上]半年 的《火》热『比照,深』圳土{拍}市场 也显然遇[冷。

11月22日,]深 圳{土}地拍‘卖’市场推『出6宗』室第用地,‘均采纳“’双限双竞”( 即:限销[售房价以及]成 交地价、竞“成交地”价「以及人才住房」面〖积)〗情势,经《过现》场竞拍,“六宗”地块《均》未【达到】最高限【价,】其<中一>幅“因”无『人举』牌【而】流『拍,五』宗宅地 总[成交金额]为127.51 亿 元,[且竞]患上者均 为‘央’企以及国企。

今【年6】月24(日,)深圳也〖曾推出5〗宗“室第用地,当”天均以最高‘限价’成交,‘总’成交金额{为223.57亿}元,(最)高「溢价率」达45.02%,{平易近}企、 国[企、央企]均 参与竞拍。

五个月[后,深圳土拍]市场 变《化显然,从75》家〖各类开辟〗商{群}雄「逐」鹿,酿成「惟独数十」家“国家“队””开【发】商 参与。

土[拍现场,]龙华平易近 治地块竞〖争最〗为【剧烈,】九家开<发>商《参与竞拍。》竞价<幅>度《为1000万》元,

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,(电)脑无《人报》价,‘挂’牌肇端价为40.79【亿】元。

九『位竞』买‘者’中,【有6位竞】买者全【程未】举 牌,81号与3号[胶着竞价]八十 多轮后,【代价】从40.79亿『元升』至48《亿》元,(随后主)持《人》将<竞>价(阶)梯【调整为2000万元,10】轮(竞拍后3)号竞《买者中》海<以50.2亿元拿下,>距<离最>高 限价还[有8.94亿]元 的{差}距。

【龙】华『平易近治地块』竞《拍》终场{后,中}海‘代表们’互拍{肩}头,迅{速}离开《了》交(易现)场。

该《地块对》面(是)远【日刚】取患上“现”房<销>售许{可}证<的>深圳金【茂府,

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,均】价『约10.3万元/平方』米((精)装),“计”划本月「月」底“入”市。(目)前『周』边两手“房”均‘价’约5-7万【元/平】方 米,最贵[的]是 一{街}之隔 的中海锦[城,均]价8.5万元/平方 米,《其》次为2017【年开盘】的『鸿』荣(源·尚峻,)均价7.4万 元/平[方]米。

界面《新》闻(记)者寄望到,{除了}大鹏地(块)外,〖坪〗山(坑梓的占)空中积<以及建>筑面〖积〗最「大,

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,」人【才住】房 初始[配建]面积 最‘多,’达5.04万‘平方米,’其它四‘宗’地‘块的’人『才』住{房初}始{配}建“面”积『均在1万平』米左『右。坪』山坑〖梓〗地<块>的“入市”最{高均价}在{五}宗「地块」中代价最低,‘达3.045’万元/平方米。

“可以大概因为严”苛的人才住「房」面积要‘求以及限’售【房价申请,开】发商们一{致没有参与}坪【山】坑『梓的』竞{拍,}使《患上》该〖地块现场〗流‘拍。

’坪 山碧[岭]地 块 现场无人[举]牌, 以20.42亿‘的’底价由招<商以及华>润联{体}合(竞)患上;「亮光」新<湖地>块〖经数轮〗竞拍,

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, 最[后]以26.4亿元 的价{格}由<中>国电建 竞患上;坪[山]马峦 地块『由五矿』盛(世)广〖业(北〗京)《有限公》司‘以25.6亿’元竞【患上,借此竞】拍「五」矿盛(世)首〖次进入〗深【圳;大鹏】地块“在”现{场竞拍}前,【已经由深】圳<市>人(才安居集体)有限〖公司以〗底“价4.八九亿竞”患上, 该地[块将]全 部‘建’成(可)售『人才』房。

『深』圳中〖原董事〗总“经理郑叔伦”以为:“从10月〖以〗来〖全〗国市 场看,房[企]拿地 热『情光鲜显着下』滑,流“拍”率(缩小,)虽然深『圳』市【场现在默示】较好,但“开”发『商敷衍』拿地宽泛〖都〗更【为】谨‘慎、’加倍‘理’性。”

深[圳]最 远放宽豪宅<认>定类型《后,》两 手房市场[成交转]暖、新 房项《目》扎『堆』入“市。”深{圳楼市}火「热」的背【后,】拿地的开「发」商们“也更”会精【打】

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