2022世界杯预选赛越南赛程(www.9cx.net):世邦魏理仕讲述: 香港经济逐步苏醒支持 商业房地产市场正面展望

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看法地产网讯:7月5日,香港经济在今年上半年泛起显著苏醒,世邦魏理仕揭晓讲述指,香港对新冠疫情的控制,加上疫苗接种设计的开展,增强了整体市场信心,进一步改善已往六个月主要商业房地产市场的租赁和投资气氛,令租金见底反弹,和预期的经济苏醒将继续在下半年支持来自投资市场的需求,进一步推高物业价钱。

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甲级写字楼总租赁流动在2021年第二季按季增进41.9%,达120万平方�眨�上半年租赁总面积增添到210万平方�眨�按年增107.1%,强劲增进主要由于银行及金融机构的租赁流动变得活跃,其租赁量由已往两季的16.8%及8.8%,增至第二季占21.0%。整体甲级写字楼市场于今年第二季净吸纳量录得负32.2万平方�眨�延续第七季泛起负数。空置率升0.5个百分点至10.8%。总空置面积达880万平方�眨�创历史新高。

世邦魏理仕香港照料及生意服务-办公楼部执行董事兼主管冯慧诗示意,若入境的隔离要求获放宽,预计来自内地企业的写字楼租赁需求将回升,位于中环焦点商业区及其周边区域的物业将尤其沾恩。虽然预计写字楼租金将在今年见底,然而空置率高企和未来数年的新供应增添将使租金水平在未来一段时间内继续保持于低位水平。她预期写字楼租赁需求将回升,租金下半年跌5%之内,整年累跌一成,租金料在今年内见底。

商铺方面,虽然来自餐饮业和休闲时装品牌的租赁需求改善,但售卖奢侈品及化妆品零售商并未见扩张需求,整体街铺空置率在第二季跌至15.4%,为去年第二季以来最低水平。租赁需求稍微回升,有助街铺租金按季上升1.2%,为2018年第二季以来首次上升,亦是2013年第四序以来最强劲季度增进。随着零售市道气氛回暖,商铺业主也见逐渐恢复信心,不外阛阓租金水平未有改变。

世邦魏理仕香港照料及生意服务-商铺资深董事温运强示意,随着内陆和全球疫苗接种设计的开展,加上香港特区 *** 推出总值360亿港元电子消费券设计的支持下,变得更正面的营商远景和较低廉的租金将激励部门零售商思量签下新租赁,从而动员下半年市场的租赁成交量,以及降低空置率。世邦魏理仕信托 , 商铺租金按季止跌回升1.2%, 估量下半年将连续回稳, 估量租金会上升约5%。

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